Vásárlással és eladással kapcsolatos költségek

 

Vásárlási költségek

         Adásvételi, ügyvédi költség kb. 05%= 47.500 Ft   

•         Illeték – 4 Mft-ig 2%

                             -  4 Mft fölött 6%  

•         Pl.: 9,5 Mft vételár esetén

                        4    Mft-nél 2%=  80.000 Ft

                        5,5 Mft-nél 6%=330.000 Ft

         9,5 Mft         =410.000 Ft

                                + 47.500=457.500

 

 

Hitellel kapcsolatos költségek, például 9,5Mft ingatlan vásárlása  esetében

•         Tulajdoni lap (széljegyes)     4.000 Ft

•         Értékbecslés                         30.000 Ft

•         Közjegyző                                         55.000 Ft

•         Tulajdoni lap (széljegyes)                4.000 Ft

•         Hitelbírálati díj                           25.000 Ft

•         Lakásbiztosítás                                  2.500 Ft

•         Folyósítási díj 1-2%                   50.000 Ft

•         Rendelkezésre állási díj 1- 2 % 50.000 

 Összesen:                                 

 227.500 Ft

Eladó költségei

Tulajdoni lap (adásvételi szerződéshez)

Adó:

Adóalap, vásárlási és eladási érték KÜLÖNBÖZETE

vagyis a nyeresége, a haszna) után kell 25% személyi jövedelemadót fizetni a következő éves szja bevalláskor.

Adó alól mentesül:

 aki lakóingatlant vesz, vagy épít a  teljes pénzből.

Ha az eladás a megszerzés évében és az azt követő

 1. évben történik: 0%-kal 

 2. évben: 10%-kal

 3. évben: 40%-kal

 4. évben: 70%- 

 5. évtől: 100%-kal

Tehát az 5. évtől nem kell adót fizetnie amennyiben, tulajdoni lap szerint lakóház vagy lakás megnevezésű ingatlant adott el.

 

Csökkenthető az összeg a számlákkal igazolt, eladással és vétellel, kapcsolatos költségekkel és az értéknövelő beruházások (pl. korszerűsítés, bővítés) számlával igazolt összegével.

 

A lakásszerzési kedvezmény nem él, azaz hiába vásárolsz az eladott lakásod helyett újat, akkor is adóznod kell.  Nem sok kivétel van, Például saját magadnak, vagy közeli hozzátartozódnak idősek otthonában vagy fogyatékosok otthonában, vagy ehhez hasonló ápolási intézményben férőhelyet vásárolsz. Szomorú de sajnos igaz.

 

Ha többet szeretne tudni:  www.parlament.hu

Oldal: Ingatlan vásárlás és eladás költségei
KÖSZÖNTJÜK AZ INGATLANOS WEBOLDALUNKON - © 2008 - 2024 - ingatlanos.hupont.hu

A HuPont.hu ingyen weboldal szerkesztő mindig ingyenes. A weboldal itt: Ingyen weboldal

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat